Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro do Brooklin, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo! Este imóvel comercial/residencial, com terreno de 300 m² e área construída de 173 m², é perfeito para quem busca versatilidade e conforto. Características do Imóvel: Terreno Total: 300 m² Área Construída: 173 m² Vagas de Garagem: 3 Residência Principal: Salas: 2 salas amplas, sendo uma delas com um jardim interno, proporcionando um ambiente agradável e arejado. Quartos: 2 quartos bem iluminados. Banheiro: 1 banheiro espaçoso. Quintal: Grande quintal com jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre, além de uma churrasqueira para confraternizações com família e amigos. Edícula Assobradada: Piso Térreo: Salão grande com banheiro, perfeito para uso comercial ou para eventos. Piso Superior: Confortável espaço residencial com sala, cozinha, quarto e banheiro, proporcionando total independência e privacidade. Localização: Situado no Brooklin, em uma zona mista, este imóvel oferece fácil acesso a diversas facilidades, como comércio, escolas, e transporte público. A localização estratégica garante uma ótima visibilidade para negócios e um ambiente tranquilo para moradia. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que une funcionalidade, espaço e localização privilegiada. Ideal para quem quer investir, morar ou estabelecer seu negócio no coração do Brooklin! Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família!